Rapport immobilier Anvers (prix au m² & délais de vente par quartier)
Quiconque souhaite vendre une maison à Anvers aujourd'hui, souhaite vendre une maison à Berchem ou recherche « l'immobilier Anvers 2026 » remarquera que le marché immobilier est très différent selon les quartiers.
Le prix au m² dans le centre d'Anvers n'est pas comparable à celui de Deurne ou d'Hoboken. Pourtant, ces quartiers sont souvent regroupés dans les recherches sous « Ville d’Anvers ».
Dans ce vaste rapport immobilier, nous analysons:
Prix immobilier Anvers 2026 par quartier
Prix au m² à Anvers centre, Berchem, Deurne, Borgerhout, Wilrijk, Hoboken, Merksem et Ekeren
Différences entre quartiers centre et périphériques
Horaires de vente
Influence du CPE
Ce que vous devez savoir si vous souhaitez vendre votre maison via ALVA à Anvers
1️⃣ Vendre une maison au centre d'Anvers
Prix moyen: 3 800 € – 4 800 € le m²
Bâtiments historiques
De nombreux appartements
Marché des investisseurs
Un marché locatif solide
Le centre d'Anvers se situe dans le segment de prix le plus élevé de la ville.
2️⃣ Vendre une maison à Berchem
3 200 € – 3 900 € le m²
Quartier familial très prisé
Bonne accessibilité
Beaucoup de rénovations
Berchem est l'un des quartiers les plus recherchés par les jeunes familles.
3️⃣ Vendre une maison à Deurne
2 500 € – 3 200 € le m²
Grande différence de prix entre Deurne Sud et Nord
De nombreuses maisons mitoyennes
Plus sensible aux prix que le centre
Un positionnement correct est ici crucial.
4️⃣ Vendre une maison à Borgerhout
2 700 € – 3 400 € le m²
Fort en mise à niveau
Le marché des jeunes acheteurs
Popularité croissante
Borgerhout est plus volatile mais connaît une croissance structurelle.
5️⃣ Vendre une maison à Wilrijk
2 800 € – 3 500 € le m²
Caractère résidentiel
Milieu universitaire
Marché stable
Wilrijk combine le marché familial avec un potentiel d'investissement.
6️⃣ Vendre une maison à Hoboken
2 400 € – 3 000 € le m²
Segment plus abordable
De nombreuses maisons classiques
Délais de vente plus longs que le centre
7️⃣ Vendre une maison à Merksem
2 500 € – 3 100 € le m²
Orienté vers la famille
Bonne connexion avec le centre
Un marché soucieux des prix
8️⃣ Vendre une maison à Ekeren
2 700 € – 3 300 € le m²
Environnement vert
Des maisons plus grandes
Demande stable
Ekeren est en moyenne légèrement supérieur à Hoboken et Merksem.
9️⃣ Horaires des soldes Anvers ville 2026
Centre d'Anvers: 3 à 6 semaines
Berchem et Wilrijk: 4 à 8 semaines
Borgerhout: 4 à 8 semaines
Deurne: 6 à 10 semaines
Hoboken et Merksem: 6 à 12 semaines
La surfacturation est sanctionnée plus rapidement qu’auparavant.
🔟 Influence de l'EPC sur les prix de l'immobilier à Anvers
Maisons avec EPC A ou B:
Des ventes plus rapides
Moins de négociation
Intéressant pour les investisseurs
CPE E ou F:
Remise rénovation
Prix au m² inférieur
Pression de négociation plus élevée
À Anvers, l’EPC est particulièrement important pour les maisons urbaines plus anciennes.
1️⃣1️⃣ Vendre une maison à Anvers via ALVA: qu'économisez-vous?
Prix de vente moyen Anvers ville: ± 420 000 €
coût de vente: 3,63% TTC TVA
420 000 € × 3,63 % = 15 246 € de frais de vente
Quiconque vend sa maison par l'intermédiaire d'ALVA à Anvers peut économiser entièrement ce montant.
L’autovente gagne du terrain sur les marchés urbains.
Questions fréquemment posées sur la vente d'une maison à Anvers
Combien coûte un professionnel de l’immobilier à Anvers?
Moyenne 3,63% TTC T.V.A.
En combien de temps puis-je vendre une maison à Berchem?
Délai moyen 4 à 8 semaines avec tarification correcte.
Le marché immobilier à Anvers est-il toujours aussi fort?
Oui, mais fortement dépendant du district.
Puis-je vendre moi-même ma maison à Anvers?
Oui, la législation permet parfaitement de vendre via ALVA.
Conclusion: Immobilier Anvers ville 2026
Le marché immobilier à Anvers reste solide, mais les différences de prix par quartier sont importantes.
Quiconque souhaite vendre une maison au centre d'Anvers, Berchem, Deurne, Borgerhout, Wilrijk, Hoboken, Merksem ou Ekeren doit:
Prix corrects par quartier
Inclure l'EPC dans la stratégie
Positionnement réaliste
Soyez intelligent en matière de visibilité
Se vendre via ALVA gagne du terrain à Anvers.
📊 Prix de l'immobilier Anvers par type de bien (2026)
Prix au m² des maisons Anvers
Centre d'Anvers: 3.800 € – 4.800 € par m²
Berchem: 3 200 € – 3 900 € le m²
Deurne: 2 500 € – 3 200 € par m²
Borgerhout: 2 700 € – 3 400 € par m²
Wilrijk: 2 800 € – 3 500 € par m²
Hoboken: 2 400 € – 3 000 € le m²
Merksem: 2 500 € – 3 100 € le m²
Ekeren: 2 700 € – 3 300 € par m²
Les maisons mitoyennes et les maisons de ville rénovées sont les plus commercialisées dans la ville d'Anvers.
Prix au m² appartements Anvers
Centre d'Anvers: 3.500 € – 4.500 € par m²
Berchem: 3 000 € – 3 800 € le m²
Borgerhout: 2 900 € – 3 600 € par m²
Wilrijk: 2 800 € – 3 400 € par m²
Deurne: 2 400 € – 3 000 € par m²
Les appartements neufs atteignent des prix plus élevés que les appartements existants, notamment à proximité du centre ou des transports en commun.
📈 Pourquoi l'immobilier à Anvers reste structurellement solide
Anvers combine:
Grand marché locatif
Étudiants internationaux
Investisseurs
Offre limitée au centre
Forte densité de population
Le marché immobilier anversois reste ainsi dynamique et compétitif.
🏡 Vendre une maison à Anvers: les plus grosses erreurs
Démarrage trop haut « pour tester »
Sous-estimer l’impact de l’EPC
Pas de distinction par quartier
Mauvaise présentation ou photos limitées
Visibilité en ligne insuffisante
À Anvers, une tarification correcte détermine souvent la différence entre 3 semaines ou 3 mois de temps de vente.
🔎 Volume de recherche autour de l'immobilier à Anvers
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En utilisant ces termes de manière stratégique, vous renforcez votre visibilité locale.
💡 Vendre une maison à Anvers via ALVA: pourquoi ça augmente
De plus en plus de propriétaires choisissent de se vendre car:
Le coût moyen des ventes est de 3,63%
Les acheteurs commencent leur recherche en ligne
Le marché urbain devient plus transparent
Les plateformes numériques renforcent la confiance
Vendre soi-même sa maison via ALVA est tout à fait légal en Belgique.
📌 FAQ Extra – Anvers ville
Quel est le prix moyen de l'immobilier à Anvers?
Entre 2 400 et 4 800 € le m² selon quartier et type d'habitation.
Berchem est-elle plus chère que Deurne?
Oui, le prix du m² à Berchem est en moyenne plus élevé qu'à Deurne.
En combien de temps puis-je vendre une maison à Anvers?
En moyenne 3 à 10 semaines avec une tarification correcte.
EPC a-t-il une grande influence à Anvers?
Oui, notamment dans les maisons urbaines anciennes, la performance énergétique joue un rôle important dans la négociation et le prix de vente.