Vendre un bien immobilier via ALVA? C’est possible aujourd’hui – avec ou sans conseils
Vendre une maison est passionnant.
Ce n'est pas seulement une question d'argent.
C'est une question de certitude.
À propos du contrôle.
De la peur de faire des erreurs.
À propos de la question: « Et si j’oublie quelque chose? »
Beaucoup de gens pensent qu’il n’y a que deux options:
Ou faites tout vous-même
Ou engagez un professionnel de l'immobilier et payez une frais de vente de 3,63 %
Mais il existe aujourd’hui une troisième voie.
Via ALVA vous pouvez vendre votre maison vous-même, avec ou sans aide supplémentaire. Vous décidez de la quantité de conseils dont vous avez besoin.
Et surtout: vous démarrez totalement gratuitement.
1. Publiez votre maison en ligne gratuitement
Vous pouvez publier gratuitement votre propriété sur la plateforme.
Cela signifie:
Vous créez vous-même une annonce
Vous ajoutez des photos
Vous déterminez votre prix
Les candidats vous contacteront directement
Il n'y a aucune frais de vente sur le prix de vente.
Pas de frais cachés.
Aucune obligation.
Vous restez propriétaire à 100% de votre dossier.
Pour beaucoup de gens, cela est déjà suffisant. Surtout sur un marché où la demande est forte, les propriétaires reçoivent des réponses rapides.
Mais alors les doutes commencent souvent.
2. « Mais que se passe-t-il si je fais quelque chose de mal? »
C'est la plus grande crainte.
Ne pas trouver de candidats.
Eh bien:
Est-ce que j'ai tous les certificats?
Mon prix est-il correct?
Que se passe-t-il si quelqu'un enchérit moins?
Et si je choisis un mauvais acheteur?
Que devrait contenir le compromis?
Suis-je légalement en règle?
Et c’est précisément là que les conseils deviennent utiles.
3. Certificats et obligations légales
Différents documents sont requis lors de la vente, tels que:
CPE
Inspection d'électricité
Test amiante
Informations d'urbanisme
Certificat de sol
Vous pouvez demander ces certificats directement via la plateforme.
Vous n’avez donc pas besoin de chercher vous-même des fournisseurs.
Tout peut facilement être organisé au même endroit.
Cela donne la tranquillité d'esprit.
Car rien n’est plus ennuyeux qu’une vente retardée parce qu’il manque un certificat.
4. Photographie professionnelle
Honnêtement?
Les mauvaises photos coûtent de l’argent.
Pas littéralement, mais indirectement:
Moins de clics
Moins de visionnages
Offres inférieures
Vous pouvez prendre des photos vous-même.
Mais vous pouvez également choisir d’acheter des photographies immobilières professionnelles via la plateforme.
Vous pouvez immédiatement voir la différence:
Un meilleur éclairage
De bonnes perspectives
Plus de confiance parmi les candidats
Et la confiance augmente la volonté de soumissionner.
5. Marketing: nous prenons en charge la visibilité
Peut-être que tu veux te vendre
mais ne vous occupez pas du marketing vous-même.
Vous pouvez alors opter pour un forfait marketing.
Que faisons-nous spécifiquement?
Nous optimisons votre publicité
Nous plaçons votre bien sur les canaux immobiliers les plus importants
Nous offrons une visibilité supplémentaire
Nous faisons la promotion de votre maison via les réseaux sociaux
Nous utilisons des publicités ciblées pour créer plus de portée
Vous recevez toujours les candidats directement.
Mais nous veillons à ce que votre bâtiment soit visible au maximum.
C'est intéressant pour qui:
a peu de temps
n'a aucune expérience avec les publicités en ligne
je veux des résultats plus rapides
Vous économisez quand même des milliers d'euros de frais de vente,
mais obtient un marketing professionnel.
6. Accompagnement personnalisé pendant les ventes
Certains souhaitent aller plus loin.
Ne donnez pas tout
mais pas non plus seul.
Vous pouvez alors opter pour un accompagnement.
Qu’est-ce que cela signifie concrètement?
Aide à la tarification
Déterminer la stratégie (prix fixe ou enchère à partir de)
Conseils en négociations
Sélection des candidats
Assistance à l'élaboration du compromis
Accompagnement jusqu'au notaire
Vous effectuez les visites vous-même.
Vous décidez vous-même.
Mais vous avez quelqu'un à côté de vous.
Cela apporte une certitude.
7. Et si je trouve passionnant de négocier moi-même?
C'est normal.
Négocier de grosses sommes d’argent est différent de négocier un vélo d’occasion.
C'est pourquoi nous aidons à:
Analyser les offres
Comparer les termes
Estimation du risque de financement
Répondre stratégiquement aux contre-offres
Vous n'êtes pas obligé de décider de manière impulsive.
Vous n’êtes pas obligé de céder par insécurité.
8. Combien cela coûte-t-il?
Au lieu de 3,63% de frais de vente sur votre prix de vente, vous travaillez avec:
Placement gratuit
Prestations optionnelles
Ou formules de guidage fixes
Cela le rend transparent.
Pour un logement coûtant 400 000 €, la différence peut s'élever à plus de 14 000 €.
Cet argent reste avec vous.
9. À qui convient ce modèle?
Ce modèle est idéal pour:
Des propriétaires qui veulent garder le contrôle
Les personnes disposées à faire des visites elles-mêmes
Qui veut garder plus de contrôle sur la vente
Ceux qui veulent du soutien, mais ne veulent pas renoncer à un pourcentage
Tout le monde ne veut pas tout faire lui-même.
Mais tout le monde ne souhaite pas tout externaliser.
Ici, vous choisissez.
10. « Est-ce sécuritaire? »
Une bonne question.
On ne vend pas seulement un objet.
Vous vendez un bien immobilier.
Il est donc important que:
Tous les documents sont corrects
Les candidats sont correctement sélectionnés
Le compromis est légalement rédigé correctement
C’est aussi pourquoi l’orientation est une option.
Vous n'êtes pas seul.
11. La réalité d'aujourd'hui
Le marché immobilier a changé.
Les acheteurs effectuent des recherches en ligne.
Les vendeurs ont accès aux données.
Le marketing est devenu numérique.
Le modèle classique du tout ou rien n’est plus la seule option.
Aujourd'hui, vous pouvez:
Commencez vous-même
Ajouter le support plus tard
Ou optez immédiatement pour un accompagnement
La flexibilité est au cœur.
Conclusion
Vendre votre maison via ALVA ne signifie pas que vous êtes seul.
Via ALVA peux-tu:
Inscrivez votre propriété en ligne gratuitement
Demander des certificats
Activer la photographie professionnelle
Faites en sorte que le marketing soit pris en charge
Bénéficiez de conseils personnalisés
Conseils en négociations
Assistance au compromis et au règlement
Vous décidez de la quantité d’aide dont vous avez besoin.
Aucune frais de vente obligatoire.
Aucun pourcentage fixe sur votre prix de vente.
Liberté de choix.